Obiekt - warsztat Nowa Wieś Lęborska 836.0 m2 2 490 000 zł

Ofertę wyświetlono: 1936 razy

ID: #29194

Opis oferty

Nieruchomość:Obiekt - warsztat
Typ transakcji:sprzedaż
Rynek:wtórny
Cena:2 490 000 zł   2 978 zł/m2
Kraj:Polska
Województwo:Pomorskie
Powiat:lęborski
Gmina:Nowa Wieś Lęborska
Miejscowość:Nowa Wieś Lęborska
Kod pocztowy:84-351
Adres:Grunwaldzka 38
Pow. użytkowa:836.0 m2
Pow. całkowita:836.0 m2
Pow. zabudowy:797.0 m2
Pow. działki:7836.0 m2
Liczba pięter:parter
Ogrodzenie:Siatka ogrodzeniowa
Rok budowy:2010 r.
Typ budynku:usługowo-handlowy
Stan techniczny:dobry
Typ działki:przemysłowa
Ukształtowanie trenu:płaskie
Otoczenie:zabudowa przemysłowa
Status:Aktywne
Pośrednik odpowiedzialny:Ryszard Negowski
Imię i nazwisko:
E-mail:
Telefon:

    Przedmiotem opisu jest działka nr 475/139 o powierzchni 7836 m2 zabudowana budynkiem usługowym (naprawa pojazdów) z częścią socjalno biurową i sklepem  położona w północno wschodnim obszarze Nowej Wsi Lęborskiej przy ulicy Grunwaldzkiej 38C. Bezpośrednie sąsiedztwo – obszar produkcyjno składowy – zabudowa magazynowo produkcyjna niska. Tereny po dawnym POM Nowa Wieś Lęborska atrakcyjne dla dynamicznie rozwijającej się działalności produkcyjnej i magazynowej. Obserwuje się adaptację  budynków magazynowych, produkcyjnych i gospodarczych do aktualnych rozwiązań technicznych i realizację w nich szeroko rozumianej działalności gospodarczej. Znajdują się tu zakłady obróbki metali, drewna,  obsługi pojazdów, stacje paliw, bazy pojazdów, obiekty magazynowe. Wyceniana nieruchomość funkcjonalnie spełnia warunki do realizacji szerokiej gamy przedsięwzięć produkcyjno usługowych (z wyłączeniem działalności uciążliwej dla otoczenia). Znaczącym pozytywnym argumentem jest dobra dostępność komunikacyjna (rozwinięta sieć dróg) oraz niewielka odległość do linii kolejowej (4 km - Lębork). Droga dojazdowa do nieruchomości – ul. Grunwaldzka asfaltowa, stan techniczny dobry. Przed budynkiem parking i plac manewrowy umożliwiający dojazd i manewry pojazdami wielkogabarytowymi (np. TIR). Wielkość[1] powierzchni utwardzonej – 2320 m2. Ilość wydzielonych miejsc postojowych – 26. Budynek usługowy z częścią socjalno biurową i sklepem, parterowy w części piętrowy, bez podpiwniczenia, rok budowy – 2010. Powierzchnia[2] zabudowy – 654 m2 dla części parterowej budynku oraz 143 m2 dla części 2 kondygnacyjnej budynku – razem powierzchnia zabudowy 797 m2, powierzchnia użytkowa 836,70 m2 . Kubatura obiektu  3900 m3. Organizacyjnie z powierzchni użytkowej obiektu można wydzielić następujące elementy: sklep z zapleczem magazynowym i socjalnym – 122,80 m2; część biurowo socjalna (piętro) – 110,20 m2; część usługowo produkcyjna z zapleczem socjalno biurowym – 603,70 m2. Konstrukcja murowana w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne izolowane styropianem. Dach o konstrukcji drewnianej nad częścią 2 kondygnacyjną i konstrukcji stalowej w postaci wiązarów kratowych nad halą techniczną. Pokrycie dachu – płyty warstwowe izopanel. Połać dachowa nachylona pod kątem 10%.. Stolarka drzwiowa – aluminiowa; Bramy wjazdowe – stalowe segmentowe, podnoszone.  Okna – PCV. Podłogi i posadzki – we wszystkich pomieszczeniach obiektu – płytki gres.  Ściany otynkowane tynkiem cementowo wapiennym gładkim malowane farbą akrylową; ; w części socjalnej płytki ceramiczne. Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie : c.o. zasilanie piec na paliwo stałe, grzejniki stalowe płytowe. W części warsztatowej nagrzewnice powietrza. Budynek posiada przyłącza instalacji wodnej kanalizacyjnej i energetycznej. . Szczegóły techniczne i organizacja pomieszczeń budynku na załączonych fragmentach dokumentacji projektowej . (Opis przedrukowano z operatu rzeczoznawcy)            

Charakterystyka: Ogrzewanie centralne, Alarm, Kontrolowany dostęp, Sprzątanie, Śmieci, Przeznaczenie na produkcję, Przeznaczenie na magazyn, Przeznaczenie na biuro, Przeznaczenie na usługi, Przeznaczenie na handel, Nasadznie - krzewy, Nasadznie - drzewa, Nasadznie - inne, Elektryczność, Kanalizacja, Licznik wody zimnej, Ciepła woda lokalna, Garaż, Nowe 0-5 lat, 5-10 lat, Do malowania, Glazura łazienka, Terakota łazienka, Natrysk, Sanitariaty, Armatura, Wodociąg, Telefon, Internet,

W okolicy: Fitness studio, Transport publiczny, Podwórze, Parking, Szkoła, Urząd gminy, Poczta, Kosciół, Las,

“Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.”