Obiekt - przemysłowy Łebień 450 000 zł

Ofertę wyświetlono: 280 razy

ID: #29617

Opis oferty

Nieruchomość:Obiekt - przemysłowy
Typ transakcji:sprzedaż
Rynek:wtórny
Cena:450 000 zł
Kraj:Polska
Województwo:pomorskie
Powiat:lęborski
Gmina:Nowa Wieś Lęborska
Miejscowość:Łebień
Kod pocztowy:84-351
Adres:Łebień 3
Pow. zabudowy:770.0 m2
Pow. działki:74000.0 m2
Liczba pięter:parter
Piwnica:brak
Ogrodzenie:siatka ze słupkami metalowymi
Rok budowy:nieznany r.
Typ budynku:przemysłowy
Typ działki:przemysłowa
Ukształtowanie trenu:płaskie
Otoczenie:działki rolne,
Status:Aktywne
Pośrednik odpowiedzialny:Ryszard Negowski
Osoba prowadząca:Ryszard Negowski
Telefon:666 073 926
Telefon:59 841 13 21
Imię i nazwisko:Ryszard Negowski
E-mail:biuro@panas.lebork.pl
Telefon:666 073 926

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Łebieniu gm. Nowa Wieś Lęborska. Łebień to trzecia pod względem liczby ludności miejscowość w gminie, zamieszkana przez ok. 1000 mieszkańców. Na terenie wsi znajduje się Zespół Szkół. W odległości ok. 300 m od oferowanej nieruchomości znajduje się sklep. W podobnej odległości znajduje się przystanek autobusowy. Miejscowość ma dobre połączenie autobusowe z Lęborkiem i Łebą. Oferowana nieruchomość znajduje się w odległości 14 km od Lęborka i 2km od drogi wojewódzkiej nr 214 relacji Lębork-Łeba. Otoczenie nieruchomości stanowią nieruchomości rolne oraz działki gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi.   Dojazd do nieruchomości jest dobry, nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do 2 dróg publicznych (utwardzonych asfaltem). Teren nieruchomości obejmuje działkę gruntową oznaczoną w ewidencji gruntów nr 184/5 o powierzchni 7400m2.   Teren z niewielkim spadem w kierunku zachodnim, podłoże stabilne z dobrymi warunkami posadowienia obiektów kubaturowych. Dojazd do nieruchomości jest dogodny drogą utwardzoną asfaltem. Teren działki jest całkowicie zagospodarowany i ogrodzony od frontu ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach z cegły klinkierowej z bramą stalową; od pozostałych stron ogrodzeniem z siatki na słupkach betonowych.  Teren działki na powierzchni około 1380 m2 jest utwardzony sześciokątnymi płytkami betonowymi typu trylinka, utwardzenie to stanowi parking oraz plac składowy i manewrowy. Część działki jest zagospodarowana trawnikami i krzewami ozdobnymi. Działka jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową i telefoniczną. Kanalizacja jest przyłączona do szczelnego zbiornika podziemnego – szamba. Działka jest zabudowana budynkiem hali produkcyjnej z częścią biurowo socjalną o powierzchni zabudowy wynoszącej 581m2  oraz budynkami magazynowymi, głównie lekkiej konstrukcji, o powierzchni użytkowej wynoszącej 191 m2.  Intensywność zabudowy na działce w aspekcie cech rynkowych oceniono jako małą, na działce można prowadzić nowe inwestycje. Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych. W budynku znajduje się część produkcyjna i biurowo - socjalna składająca się z sali narad, biura, pomieszczenia szatni, łazienki, toalety, stołówki i  korytarza. Charakterystyka wymiarowa: powierzchnia użytkowa (wg. książki obiektu) = 529,1 m2 powierzchnia zabudowy = 581,0 m2 Charakterystyka konstrukcyjna i opis wykończenia: Konstrukcja budynku szkieletowa, żelbetowa z wypełnieniem z cegły ceramicznej. dach: stropodach żelbetowy z prefabrykowanych płyt panwiowych, kryty papą, wrota wejściowe do hali: stalowe, drzwi: drewniane, typowe, okna: stalowe i drewniane, w dobrym stanie technicznym posadzki: w hali produkcyjnej i magazynach betonowe, w części socjalnobiurowej terakotowe, Budynek jest wyposażony instalacje: - elektryczną trójfazową, - wodociągową, - kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba, - wentylacji, - alarmową (antywłamaniową) - centralnego ogrzewania z piecem na opał stały, Stan techniczny elementów konstrukcyjnych jest dobry, elementy wykończeniowe w stanie technicznym dobrym i średnim. Przybudowane magazyny wykonane są z lekkiej konstrukcji stalowej, ściany i dach z blachy stalowej ocynkowanej. Przewidywany całkowity okres eksploatacji budynku ocenia się na 80 lat, pozostały okres eksploatacji wynosi 40 lat.  W skład nieruchomości wchodzą także trzy zespoły budynków magazynowych: - zespół nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej (wg. książki obiektu) 75,5 m2, składający się magazynu murowanego, parterowego, z dachem jednospadowym o powierzchni użytkowej 28 m2, dwóch magazynów wykonanych w lekkiej konstrukcji stalowej i jednego kontenera stalowego. Przy ocenie walorów funkcjonalnych nieruchomości na szczególną uwagę zasługują następujące atrybuty:  położenie nieruchomości w niewielkiej odległości od Lęborka, blisko miejscowości gminnej Nowej Wsi Lęborskiej, w pobliżu trasy Lębork – Łeba, na terenie z dobrą infrastrukturą techniczną z dobrym dojazdem do nieruchomości. Oferta sprzedaży pokazana i opisana na zdjęciach bez maszyn! Cena do dużej negocjacji !!  

Charakterystyka: Kontrolowany dostęp, Umeblowanie częściowe, Dozór, Śmieci, Przeznaczenie na produkcję, Przeznaczenie na magazyn, Przeznaczenie na biuro, Przeznaczenie na usługi, Przeznaczenie na handel, Nasadznie - krzewy, Nasadznie - drzewa, Nasadznie - inne, Elektryczność, Licznik wody zimnej, Ciepła woda lokalna, 10 i więcej lat, Do zamieszkania, Glazura łazienka, Terakota łazienka, Boazeria łazienka, Natrysk, Sanitariaty, Wodociąg, Telefon, Transformator, Woda, Wrota wjazdowe, Oświetlenie, Wentylacja,

W okolicy: Transport publiczny, Ścieżka rowerowa, Podwórze, Parking, Kosciół,

“Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.”